מודל_מעץ_של_דירה_להשכרה_ולהשקעה

דירה להשכיר – חלק א’

מאת: אודליה יזרלביץ

הם קנו לה מתנה יפה לבת מצווה - דירה להשקעה!

לפני כ-9 שנים, בעודי פקידת משכנתאות בבנק, הגיעו אליי זוג לקבלת אישור עקרוני למשכנתא לדירה להשקעה. 

שאלתי אותם שאלות אינפורמטיביות, וכך בערך זה נשמע:

  • “במה אתם עוסקים?” 
  • “אני מזכירה ובעלי אברך”. 
  • “מה הכנסתכם?”
  • “9,000 ₪, במשותף”. 
  • “האם יש ילדים?” 
  • “כן. ארבעה, ב”ה וכן ירבו”. 
  • “יש לכם דירה בבעלותכם?” 
  • “כן. אה… ויש עליה משכנתא”. 
  • “יש לכם רכב? קרנות השתלמות? קופות גמל?” 
  • “לא לא לא”.

“אז מאיפה יהיה לכם כסף לקנות דירה? לשלם למתווך? לעורך דין? לשיפוץ קוסמטי קטן? ואם אפשר, בבקשה תסבירו לי למה?! למה אתם עושים את זה? למה אתם צריכים את ההרפתקה הזו? ומאיפה האומץ?” 

כך יריתי את כל השאלות. 

ו.. רגע, שניה! 

“ואם יהיה פיצוץ בצנרת? ואם לא יהיו שוכרים מספר חודשים? ואם תהיה נזילה בניאגרה?” 

ניסיתי, באמת ניסיתי להוריד אותם מעץ הגבוה, אבל הם – בשלהם.

“איתך או בלעדיך – תהיה לנו דירה להשקעה”, הם השיבו בחזרה.

“תראי, הגדולה שלנו כבר לא קטנה (בת 6, אני לא אשכח את זה…!) היא בת וב”ה יש לה עוד אחים אחריה וכן ירבו, אז אם לא נקנה עכשיו דירה להשקעה, מתי נעשה זאת? אחרי בת-המצווה שלה? כשכבר נהיה משפחה גדולה יותר, בעז”ה? עם הוצאות גבוהות יותר? ולכי תדעי, אולי המחירים יקפצו וערך הדירה יעלה? (והוא אכן עלה, ועוד איך עלה!) 

וחוצמזה שלא מעט מכרים שלנו עשו את זה והצליחו יפה מאוד. בדקנו את האפשרויות, ראינו את הדירה, ובינינו – אנחנו לא צריכים לישון בה, ב”ה, אפילו לילה אחד. הרי היא תושכר ודמי השכירות ישלמו את תשלומי המשכנתא, אז אנחנו הולכים על זה, את מצטרפת?”

אני זוכרת שגם קפצה לי המחשבה “איזה חוסר אחריות לעשות מהלך שכזה”, אבל אז הבעל הוסיף את המשפט, “זו חובת ההשתדלות שלנו”.

ומפה, זה כבר היסטוריה. 

נכון, התהליך היה מאתגר מעט מאחר שמדובר בשתי משכנתאות – הם לקחו משכנתא על הדירה הקיימת שלהם כדי שיהיה להם הון ראשוני לשלם למוכר, ולאחר מכן לקחו משכנתא על הדירה להשקעה שרכשו.

לאחרונה נפגשנו באירוע חברתי ושאלתי אותה, “ספרי, ספרי מה שלום הדירה להשקעה, חייבת לשמוע!”

“זוכרת שלא האמנת בזה? זוכרת שרצית להניא אותנו מזה? אז תדעי שהערך שלה הכפיל את עצמו והיו לנו בסה”כ שלושה חודשים במהלך כל השנים שהדירה לא הושכרה – וגם את התקופה הזו עברנו בשלום, כפי שאת רואה”, היא חייכה. “אה.. והכי חשוב, הבת השנייה שלנו חגגה השנה בת- מצווה, ואת יודעת מה קנינו לה מתנה? דירה נוספת להשקעה”.

מה צריך לקחת בחשבון לפני שרוכשים דירה להשקעה?

איך והיכן מגייסים את הכסף לרכישת הדירה?

למי פונים?

כל זאת ועוד, בגיליון הבא… 

השאר תגובה

אהבתי 0
היה שווה 0

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

על אהבה. את מי אני אוהב ולמה? משחק משפחתי חוויתי.

No Responses

למה אחד רוצה להתקדם והשני מהסס מאחור?

No Responses

על תגובות רגשיות ספונטניות ותגובות רגשיות שקולות.

No Responses

מעניין ומחכים

תגובות אחרונות
מודל_מעץ_של_דירה_להשכרה_ולהשקעה

דירה להשכיר – חלק א’

מאת: אודליה יזרלביץ

הם קנו לה מתנה יפה לבת מצווה - דירה להשקעה!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

מסגרת יפיפיה לתמונה שכל אחד יכול להכין בבית!

No Responses

מתקשה לכתוב אבל רוצה לומר תודה? מכתבי תודה לשימושך.

No Responses

מעניין ומחכים

תגובות אחרונות

אולי יעניין אותך גם...

קחי לך כמה דקות של מנוחה וצרי לך לוח השראה לקראת השנה החדשה.

No Responses

ערב פסח יכול להיות גם זמן של חוויה לילדים! איך?

No Responses

רצה יעקב לגלות את הקץ – ונסתלקה ממנו הנבואה.

No Responses

שוברים את הראש מה להכין למפגש? כל הרעיונות מחכות לך כאן!

1

למה אנחנו מתגעגעים? על הניסים שהיו בזמן ביהמ”ק

No Responses

הוא בבית הכנסת, לומד, ואת? עם הטיטולים והילדים בבית…רחוקה?

No Responses

יעקב נלחם בשרו של עשיו ומלמד אותנו לבקש ברכה.

No Responses

מטבל עשיר בשלוש דקות הכנה ומשתלב נהדר עם חלה טריה…

No Responses

מה עושים בזמן הזה? ולמה חשוב להתחיל לזוז?

No Responses

בואו נכין ביחד לוח שמחה משפחתי ונראה כמה קל לשמח.

No Responses

מרק עשיר ויוקרתי בהכנה לא מסובכת ועם טעם נפלא.

No Responses

משהו, החלק הנשי הזה שאוהב יופי וטעם, התעורר בי. פתאום רציתי שהסלון שלי יהיה באמת יפה ושהמטבח שלי יהיה מעוצב עד הקצה.

No Responses

תפוחים, דבש וקצת השקעה והרי לך קינוח טעים ובריא!

No Responses

תוכניה לימות החנוכה – נר רביעי.

No Responses

מתכון מעולה לערב הצום ולאחרי הצום שיעלה את רמת האנרגיה בגופך, מומלץ!

No Responses

יש הרבה צבעים שבורים? בואו נכין מהם צבעים חדשים!

1

אנו עושים שימוש, לעיתים קצת ציני, בילדים שלנו, כדי להיראות טוב בעיני עצמינו ובעיני אחרים

No Responses

איך מתנהלים כלכלית נכון בתקופה הזאת?

No Responses

סלט קליל ומרענן, לארוחה מפנקת כמו שמגיע לך.

No Responses

שייק מרענן בטעם מתקתק שמומלץ לאמץ לפתיחת כל בוקר!

No Responses

זמני צאת הצום תשפ”ד ברחבי הארץ

No Responses

תרגול מיינדפולנס להרגעה והרפיה, תנו לעצמכם דקה.

No Responses

היום, י”א בתמוז, יום פטירתו של ר’ אלחנן וסרמן הי”ד

No Responses

מוסיפים זכויות לעם ישראל! שבת מקור הברכה.

No Responses

ארוחה מושקעת או גיוון למנה עיקרית בליל שבת. טעים.

No Responses

או צרו איתנו קשר

צרפו אותי 

התכנים החדשים
וגליום התוכן הדיגיטלי שלנו
ישר אליך!